通过中介买二手房都需要问什么？买房子买商品房好吗？

在购买二手房的过程中，中介起到了重要的桥梁作用，能够为购房者提供专业的房产知识和帮助顾客与卖家协商交易。但在购买二手房过程中，需要注意一些问题，以确保顺利购房并避免不必要的麻烦。下面将从房屋信息、价格和付款方式、产权情况、交割时间和方式、中介费用和税费、房屋维修和保养情况、周边环境和公共设施、房屋历史和现状、其他注意事项等方面介绍购买二手房时需要问的问题。

通过中介买二手房都需要问什么？买房子买商品房好吗？

1，购买二手房时需要了解房屋的详细信息，包括房屋的位置、户型、面积、房龄、装修情况等。这些信息将直接影响到房屋的使用价值和未来的升值空间。

2，购房者应当询问房屋的实际价格、议价空间以及付款方式等。了解房屋的真实价值，并与卖家进行合理的议价，可以确保购房者获得合理的购房价格并节约购房成本。同时，购房者还应了解房屋的产权归属、是否有抵押或查封等情况。购房者应确保房屋的产权无争议，并通过查阅相关证件核实房屋的所有权状况。

3，房屋的交割时间和交割方式也是购房者需要关注的一个问题。明确房屋交割的时间和方式，以及过户手续等，可以帮助购房者合理安排时间，确保顺利完成房屋交割和过户手续。,4，与房屋交易相关的中介费用和税费也需要购房者了解清楚。购房者应向中介咨询中介费用的数额和支付方式，并提前了解购房交易所涉及的税费，以便做好预算和准备。

5，购房者还应了解房屋的维修和保养情况，以及是否存在房屋隐患等。购房者可以向中介或卖家询问房屋是否有过维修记录，以及是否进行过必要的保养和维护。购房者还可以通过查阅相关资料或与邻居交流，了解房屋是否存在隐患，以便做出明智的购房决策。

6，周边环境和公共设施也是购房者需要考虑的因素。了解周边交通、购物、教育、医疗等设施的情况，可以帮助购房者判断房屋的居住环境是否符合个人需求和生活方式。

7，购房者还应了解房屋的历史和现状，是否发生过事故、是否有租赁等情况。购房者可以向中介咨询房屋的历史记录，并通过查阅相关资料或与邻居交流，了解房屋的真实情况。

,8，购房者还应注意其他一些事项，如是否需要购房贷款、购房流程等。购房者可以向中介或相关专业人士咨询购房贷款的相关信息，并了解购房流程，以便做好购房准备和规划。

总而言之，通过中介购买二手房需要问的问题很多，购房者应当全面了解房屋的各个方面信息，以便做出明智的购房决策。此外，购房者还应当保持谨慎态度，并与中介和卖家进行充分沟通和协商，以确保购房的安全和顺利进行。关于买房子买商品房好不好的问题，则要根据个人的需求和具体情况来决定。购房者可以根据自己的经济状况、购房目的、房屋需求等因素综合考虑，选择合适的购房方式。