国泰君安：房地产政策利好初现，都是什么人在抛售房子？

国泰君安：房地产政策利好初现！近期，国泰君安发布的研报指出，尽管9月份的房地产销售数据表现出明显的改善，但通过观察一线城市如北京、上海等的新房市场走势可以发现，新房销售规模在达到峰值后很快进入下行区间，这意味着销售的暴涨主要来自过去被压抑的需求，随着时间的推移，政策的影响将迅速减弱。然而，当前的政策工具已基本覆盖，我们将继续关注政策的加码，例如贷款利率的再次降低等，并持续追踪房地产企业的销售表现。

都是什么人在抛售房子？

那么，在房地产政策利好初现的背景下，抛售房子的是什么人呢？

1，一些投资客可能会选择抛售房产。在过去一段时间内，房地产市场经历了调控政策的多次收紧，这导致了房价的快速上涨。一些投资客在房价上涨的过程中购买了房产，现在他们可能看到了政策利好初现的迹象，认为房价已经接近顶点，因此选择抛售房产以获得较高的收益。

2，一些刚需购房者可能也会考虑抛售房子。在过去几年中，房价的快速上涨使得很多刚需购房者难以承担高昂的房价，因此选择观望。随着政策的逐渐放松，刚需购房者可能看到了购房的机会，因此会选择抛售手中的房产，以换取更适合自己需求的住房。

3，一些房地产开发商也可能选择抛售房子。在过去几年中，房地产市场经历了调控政策的多次收紧，这对房地产开发商造成了很大的压力。一些开发商可能面临着销售不畅的问题，因此选择抛售手中的房产以获得资金回笼。

4，一些房地产投资基金和房地产公司也可能选择抛售房子。随着政策利好的出现，他们可能预测到房地产市场将会迎来新的增长机遇，因此选择抛售手中的房产以获取更好的投资回报。

国泰君安的研报指出，房地产政策利好初现，一些投资客、刚需购房者、房地产开发商、房地产投资基金和房地产公司可能会选择抛售房子。对于投资者来说，需要密切关注政策的变化以及市场的走势，根据自身的需求和风险承受能力做出相应的决策。对于购房者来说，应该根据自身的需求和经济状况，理性购房，避免盲目跟风。